后疫情時代，柬埔寨經濟復蘇速度有目共睹。近日，東盟與中日韓宏觀經濟研究辦公室(AMRO)預測柬埔寨的經濟增長率在東南亞排名第三。據通告稱，柬埔寨的國內生產總值(GDP)預計將在2023年增長到6.1%。

另外，亞洲開發銀行也于今年4月預測，由于商品出口強勁和外國直接投資流入，柬埔寨經濟在今明兩年將分別增長5.3%和6.5%。而柬埔寨財經部則認為，在全球需求和投資信心逐步恢復的支撐下，今明兩年柬埔寨經濟有望增長5.6%和7%。

商業大臣潘索薩說，今年柬埔寨經濟增長繼續加快，這是由于國內經濟活動增長等因素推動的，包括生產、服務和一般消費、利率、全國接種疫苗的人口等。

同時，新投資法、柬埔寨與中、韓等國簽署的自貿協定以及RCEP的落地實施，刺激了柬埔寨貿易增長，帶來了強大經濟效益，促使社會經濟活動全面重新開放，也吸引了更多的投資人入柬。

據悉，今年前兩個月，柬發展委員會批準了約35個新投資項目，比去年同期增加了14個。獲得許可的投資項目預計創造約3萬多個新職位，與去年同期相比增長75.3%。且今年一季度柬埔寨出口強勁，出口額達57.16 億美元，同比增長25.7%。

▲柬埔寨·金邊

經濟迅速回暖并再次騰飛，印證了柬埔寨仍是一個有潛力的國家，隨著旅游、經貿等各方面恢復生機，柬埔寨投資市場也將迎來千載難逢的好機會。且從方方面面來看，首都金邊一直都是柬埔寨對海外最強勁的吸金石，尤其房地產行業。

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首先，從房地產周期來看：短期看金融，中期看土地，長期就是看人口。投資一個區域的房地產，除了看國情、看經濟之外，更重要的一個因素就是人口紅利。

根據柬埔寨去年正式公布的最新人口普查數據顯示，目前金邊城市常駐人口超300萬，預計到2035年將超過600萬人，且整個人口結構呈現非常完美的“正金字塔型”。

巨大的勞動力，意味著擁有著巨大的消費市場，特別是在住房需求上。當3-5年后，成長起來的年輕人口正面臨成家立業的關口，再加上外來投資商，柬埔寨國土規劃和建設部預測，未來柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套。

但這兩年受疫情影響，金邊竣工的住房急速減少，未來，在疫情消散，城市發展加速下，金邊勢必將出現供不應求的居住狀態，房產價值也將會隨之增長。

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其次，今年的資本市場十分震蕩，股票行情不好，基金的日子也不怎么好過。日前，A股跌破3000點，并創出了2863點調整新低;今年有5373只基金虧損超過10%，且如果統計今年以來下跌的基金，數量高達8329只，虧損基金占比超過78%。

5月4日下午，美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間上調到0.75%至1%之間，這是自2000年以來加息幅度首次達到50個基點。美聯儲加息歷來都是世界各國的噩夢，因為加息往往意味著銀行的存款和貸款利率都將上升，從而導致美元資金回流，其他國家貨幣對應貶值。

對于投資者而言，進行美元資產配置、避免貶值，就成了當下最重要的事。眾所周知，柬埔寨是世界第三大美元資產國，房產以美元計價，在抵抗單一貨幣帶來的風險下還能增值保值。也就是說，依托強大的發展潛力以及良好的投資政策，金邊房產依然是最佳的投資天堂。

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再次，關于預算問題，任何國家都一樣，沒買房的永遠嫌房價高，永遠覺得預算不足，柬埔寨本地也是如此。對比東南亞乃至整個東亞許多國家首都，目前金邊房價僅為其他同類城市均價的三分之一。

在被問及購房預算時，盡管大部分普通人還處于努力沉淀財富的階段，但40000美金/套-70000美金/套的中高端公寓，也是當下金邊本地年輕人普遍能接受的購房預算。

故而，相對合理的房價，對于柬埔寨當地人來說，不算太大的問題。相信隨著柬埔寨經濟發展、各項配套設施進一步健全，本地人的購買能力勢必將進一步提升。換句話說，投資柬埔寨房產，不用擔心會缺少“接盤者”。

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最后，對于確保“不愁接盤者”情況下的美元房產來說，唯有從地段到產品均不可再生、無法復制，且代表著城市價值的核心資產，才是投資者的終極理想。

紫晶壹號位于被稱為“金邊陸家嘴”的水凈華區，該區近年來政府機構、高端住宅、大型商業、醫療、名校紛紛匯集，土地價格持續上漲，吸引了眾多項目相繼入駐。

紫晶壹號項目更是憑借該區得天獨厚的“湄公河灣區”地段優勢，將都市繁華與自然靜雅完美融合，擁享自然與城市雙重資源。

且以絕對的景觀資源、科學的人居設計，以及項目自身的頂尖設施配套，將當下柬埔寨本地住房剛需人群的所有心之所向踐行落地，造就金邊城市曠世藏品。

總而言之，高速運轉的經濟、絕對開放的政策、巨大的人口紅利、美元計價的資產保值屬性……種種優勢合力筑造了金邊房產市場發展的堅實基礎和無限前景。

繁榮的起點，說的正是當下的金邊樓市，海外資產配置，就看你是否趕得上紫晶壹號這場東風了。

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學(中學)、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全;戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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