周四，美聯儲6月議息會議結束后，美國30年期房屋抵押貸款的平均利率上漲至3.25%，這是自4月中旬以來的最高利率。美聯儲官員認為，2023年可能會開始加息，盡管他們沒有提到何時開始縮減資產購買規模。

《抵押貸款新聞日報》的首席運營官Matthew Graham稱：“市場對美聯儲的加息前景感到有些驚訝，聯邦基金利率并不控制抵押貸款利率，但這一前景說明了美聯儲需要多快地調整其債券購買計劃，而該計劃有助于將抵押貸款利率維持在低位。”美聯儲越早開始縮減購債規模，抵押貸款利率就會越早走高。

美國房地產經紀人網站首席經濟學家Danielle Hale表示：“對于購房者來說，這意味著重新審視購房預算是一個好主意。”Hale還指出，即使抵押貸款利率上升，這也不是當今買家的最大挑戰，買家們仍在競爭有限的房源。

美國房地產經紀人協會最新報告顯示，2001年至2020年期間，全美房屋建筑商平均每年新建122.5萬套住房，這一數字低于1968年至2000年間的年均150萬套。與長期歷史水平相比，報告稱過去20年的美國新房建造量已減少了550萬套。與此同時，全美4月在售新屋的價格中位數為37.24萬美元，同比大增20.1%，為1988年以來最大同比漲幅。

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