眾所周知，中國有一個神奇的地方——上海浦東陸家嘴，僅用短短30年時間，就幾乎走完了紐約、東京百年的道路，完成了從“爛泥漫流”到“財富涌流”的蛻變，成為現如今大上海價值最高地和中國對外財富窗口。

據悉，1990年的上海，是由黃浦江隔開的兩個世界：浦西是上海，而浦東是從外灘遠眺的鄉下，農田遍布，蘆葦搖曳，最高的建筑只是一座24米高的消防嘹望塔。“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，是當時老上海人對浦東最為形象的描述。

▲30年前的上海·浦東

回溯過去30年，浦東新區發生了翻天覆地的變化。GDP直接從60億上升為10000億，翻了160倍；建筑高度也從24米長到了632米，成為中國第一高；最近10年間房價更是翻了20多倍，“湯臣一品”的豪名，響徹世界……

那30年，是浦東的金色年華，也讓整個上海進入又一個黃金時期。

▲當下的上海·浦東

然而，站在發展的齒輪前，順著流經的河流眺望，歷史的發展總是驚人的相似?，F如今，遠在東南亞的柬埔寨，又出現了一個“浦東陸家嘴”——金邊水凈華。

十年前，在經過近半個世紀戰火侵襲，金邊剛從波爾布特政權中解放出來時，不僅失去了往日風韻，顯得殘舊貧瘠，整個城市里只遇得見大約70人。而十年后，這座城市已然逐漸從廢墟中站起，徹底告別上世紀的殘破，高樓、橋梁等不斷增加，摩托、汽車數量也成倍增長。

▲柬埔寨·金邊

而在金邊這波發展浪潮中，水凈華表現尤其突出。尤其近10年來，水凈華區迅速進入大眾的視野，酒店和餐館的大量聚集，酒店服務業迅速興起，許多著名的大型投資項目在此落戶，其發展速度遠超金邊其他市區。然而，你能想象如今寸土寸金的水凈華半島，曾經也只是一片荒蕪的沼澤地嗎？

▲水凈華·舊貌

現如今的水凈華，作為東南亞首都城市中唯一的環水特區，擁有最稀缺的天賦自然資質和無可復制的灣區價值，成為金邊無出其右的攏水聚財風水寶地。

柬埔寨政府十分重視水凈華區的發展，為此制定了明確的策略，投入了大量的人力財力，不斷完善其基建規劃和區域發展規劃，以推動該區可持續性發展。

▲水凈華·現狀

為了實現“5年內成為集居住，商業和旅游為一體的最強中心區”這一發展目標，近些年來，金邊數一數二的大型配套都向水凈華靠攏。

除了世界頂級教育、醫療、娛樂等配套資源，以及用作2023年東南亞運動會場地的新國家體育館，金邊市政府總共規劃的7個“衛星城”，已有兩個進駐水凈華，總投資額約30億美元。其中，占地387公頃的水凈華衛星城，建設面積近乎4個鉆石島。

隨著兩大投資流的強勢入駐，水凈華區房價地價節節攀升。兩公里范圍內，住宅區的地價大約是每平方米1200至2000美金，而黃金商業區大約是每平方米2000至4500美金，地價相比三年前增長了300%。

房市行情也是十分火爆，目前的公寓售價大概在2500$/平以上，高端酒店公寓日租更是達到100美金起，月租金直逼3000美金。而隨著交通和其他配套設施的完善，這里的房價勢必還將繼續水漲船高。

▲金邊·水凈華

尤其，今年敲定了柬韓友誼大橋方案，本地人普遍認為，等這座大橋開通后，將再次催熱水凈華區地價、房價的上漲，區域居住、投資價值也將吸引更多國際資本以及高端居住者、投資者目光。

無論從城市戰略規劃還是經濟樞紐角度來看，水凈華區都有著不可比擬的特殊地位和無限發展的潛力。完全可以說，今日的水凈華之于金邊，正如當年的浦東之于上海，下一個“陸家嘴”傳奇注定將在這里上演。

錯過了陸家嘴的“湯臣一品”再不能錯過水凈華的“紫晶壹號”！

在浦東陸家嘴，“湯臣一品”前攬黃浦江闊綽江景，背靠以“花旗集團大廈、東方匯經中心、東亞銀行金融大廈”三點輻射形成的高端金融區，再加上項目自身定位為超豪華濱江住宅，因此以單價13萬/平方米的成交，創造了中國豪宅的最高天價。

▲上海·陸家嘴

在金邊水凈華，紫晶壹號于2019年橫空出世，俯仰之間皆成風景，一邊是金邊皇宮、NAGA賭場等繁華都會的勃勃生機，一邊是浩瀚湄公河的壯闊波瀾，人生峰景在此完美交匯。作為金邊封面級濱水高端住宅，紫晶壹號滿足城市中高圈層對生活品質的更高追求，儼然已是達官顯貴和城市精英崇尚的灣區人居典范，也是當下柬埔寨金邊投資置業的首要選擇。

▲紫晶壹號項目風景實拍

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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