日前，寧波35個社區被列入省第四批未來社區創建名單。至此，全市已共有四批次、49個社區，列為省未來社區創建項目。

近段時間，很多網友在我們“寧波樓市報道”后臺留言問：

未來社區到底是什么樣的社區？會怎么建設？

與普通社區相比，未來社區有什么樣的不同？

未來社區中的新建類和舊改類有什么區別？

列為未來社區后，就意味著會拆遷嗎？

……

就這些眾受關注的問題，我們“寧波樓市報道”記者專門采訪了寧波市住建局相關負責人。

來看權威詳解！

注：據市住建局方面介紹，這49個省未來社區創建項目中，北侖通山、象山瑤琳、杭州灣海智未來社區以及奉化滕頭未來社區舊改部分已開工建設，其他項目正在加速推進中；今年年底前能完成的項目，包括鄞州和豐未來社區和鎮海湖濱未來社區。

未來社區什么樣？

市住建局相關負責人表示，未來社區簡單來說，就是“一心三化九場景”，即以人民美好生活向往為中心，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以和睦共治、綠色集約、智慧共享為基本內涵，構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理九大場景，打造具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

鄞州劃船未來社區效果圖

未來社區建設是全省在新發展階段下，省委省政府為推進城市更新，實現“人民美好幸福家園”決策部署的創新舉措。

未來社區是以人為核心的城市現代化、高質量發展、高品質生活的新平臺，“讓老百姓幸?！钡男缕脚_。同樣也是我市全力塑造現代化濱海大都市新風貌，全面展現未來社區幸福生活新圖景，為“重要窗口”增光添彩的重要抓手。

我市將緊密結合老舊小區改造、城市有機更新，持續大力推進未來社區高質量、普適化建設。

未來社區和一般社區有什么區別？

市住建局負責人表示：

“未來社區與一般社區最明顯的差異在于，未來社區將配備大量的公共配套設施，例如鄰里中心、托幼養老場所、社區衛生服務站等，能夠較好滿足居民對于美好生活向往的需求?！?/p>

未來社區中的新建類和舊改類有什么區別？

市住建局負責人告訴記者，目前，根據省專班辦最新文件說明，未來社區分為新建和舊改兩種類型。

其中，新建類，包括拆除重建和規劃新建；舊改類項目，主要是對現有資源整合提升為主，以植入場景功能和數字化改造為主要抓手。

江北天鑫未來社區鄰里特色商業街效果圖

新建類項目，要求九大場景全部配置，可塑性更強，標準和要求更高。

舊改類項目，按照要求，在滿足“鄰里”、“教育”、“健康”、“服務”、“治理”5項場景標配指標的基礎上，鼓勵選配“創業”、“建筑”、“低碳”、“交通”4項場景指標，增強舊改類未來社區的特色性。

列為未來社區就會拆遷嗎？

市住建局負責人表示：

“不全是。列入創建名單的未來社區，涵蓋兩大類，一類是舊改類項目；另外一類是新建類項目，其中新建類個別項目涉及征遷?！?/p>

海曙三市未來社區設計效果圖

我們“寧波樓市報道”也注意到，即便是新建類未來社區，也不一定就會拆遷。

像第四批中列為新建類的海曙三市未來社區，據海曙區住建局在中國寧波網民生e點通問政平臺上的公開回復，其實施單元范圍東至祖關山河、西至尹家塘河、南至南塘河、北至王家橋河（包括尹江岸二村，不包括尹江岸一村），“實施單元范圍并不是拆建范圍，具體會根據實際情況，拆改結合，分期實施?！?/p>

寧波接下來會怎么建未來社區？

市住建局負責人表示，我市嚴格貫徹落實省委、省政府關于全面推進未來社區建設決策部署，高質量加快推進我市未來社區建設，分階段推進實施，到2022年6月底為初顯成效階段，2022年至2023年為全面推進階段，2024年至2025年為總結提升階段，屆時，我市未來社區建設規模和品質均達到全省前列。

“我市在推進未來社區建設中堅持創新。首先是做好頂層設計，全域劃定未來社區建設單元，編制未來社區專項規劃，形成“一區一規劃、一項目一方案”；其次，做好項目培育。我市基于前期大量排摸的基礎上，開展市級項目梯次培育工作，做好未來社區項目儲備。同時實行省級、市級兩級未來社區項目管理制度，分批次逐步推進未來社區建設?！?/p>

北侖通山未來社區概念圖

今年底要建成的未來社區能解決哪些民生痛點？

據介紹，我市今年底即將建成的鄞州和豐未來社區和鎮海湖濱未來社區，屬于舊改類項目。

市住建局負責人表示：

“建成后，這兩個社區鄰里活動、養老托幼、健康管理、社區治理、公交出行等基礎公共服務落實，特色場景落地見效，能大大改善社區居民的鄰里之間相見不相識的窘境，提供就近醫療、便捷出行、智慧治理、社區內養老托幼教育創業等服務，居民日常生活需求更好滿足，解決社會中普遍存在的民生痛點?！?/p>

鄞州和豐未來社區效果圖

寧波晚報記者 周科娜