近日，寧波市自然資源和規劃局發布了海曙區布政片地塊規劃局部調整的批前公示，擬作規劃調整的地塊位置在鄞縣大道與機場路交叉口西南側，靠近地鐵5號線同德路站。

公示信息顯示，該板塊是海曙城西地區未來建設的重點區塊，此次結合海曙區發展需求進行局部調整，主要針對開發強度和公共服務設施。

本次調整范圍具體是東至機場路、西至求精路，南北至規劃道路，總用地面積約18.66公頃。

其中三宗純宅地的調整內容分別是：BZ-05-14b地塊容積率由1.6調整至2.0，BZ-05-11e、15d地塊容積率由1.8調整至2.0。

文中圖片來自寧波市自然資源和規劃局官方網站

調整后，規劃人口增加993人，總建筑面積將從25萬平方米增加到28.66萬平方米。另外，BZ01-05-14b地塊內原9班幼兒園調整為12班幼兒園。

在此次擬作規劃調整的地塊西北面不遠處是中南·菩悅花苑，目前在二手房平臺上的房源掛牌均價約為28000元/平方米，相關成交信息顯示，成交的住宅面積普遍在110-130平方米之間，成交單價在25000-26000元/平方米之間。

寧波市房產交易信息服務網信息顯示，該小區在過去6個月內的成交單價最高的是26457元/平方米，最近一次成交單價25694元/平方米。

另外，該地塊與鄞縣大道一路之隔的北面，就是寧波市第三批集中供地的一處安置房用地——海曙區BZ01-05-04d（同德路站地塊）地塊。

該安置房用地位于鄞縣大道與同德路交叉口，緊挨著地鐵5號線同德路站。用地面積2.76萬平方米，容積率2.2，總建筑面積6.07萬平方米，將于2022年1月18日14:20開始拍賣。

寧波晚報 記者 曾梅