高新區資規部門昨天批后公布了新材料科技城約47.87萬平方米（約718畝）土地的規劃調整方案。

這片土地的西面，目前在建、在售的有春雨云樹、久樺府、春風晴翠等樓盤。

此次規劃調整的這片土地主要分成2個區域，一在鯤鵬生態產業園的北側、一在鯤鵬生態產業園的東側?？磮D示：

(相關資料圖)

據資規部門“天地圖寧波”標繪，僅供位置示意，最終以實際及規劃文本為準。

上圖中位于鯤鵬生態產業園北側的區域1，東鄰雙斛河-耕漁南路，南至規劃綠地，西至妙音路-愛登路，北至永平東路，此次規劃調整涉及兩個地塊，總用地面積約11.2萬平方米。

調整前，這個區域兩個地塊的用地性質，均為科研用地。調整后，分成3個地塊，其中2個大地塊規劃為工業研發用地（下圖中的01、02地塊）、1個小地塊規劃為文化設施用地（下圖中的03地塊）。

01地塊的容積率由1.8調整為2.0-3.0，建筑高度由60米調整為70米；02地塊容積率由1.5調整為2.0-4.0，建筑高度不變、仍為80米。

圖示如下：

區域2西臨耕漁南路，南至永茂東路，東至規劃河道，北至永平東路，總用地面積約36.67萬平方米。

調整后，這片土地除沿河綠地外，分為四個子地塊（下圖中的01、02、03、04地塊）。

四個子地塊總用地面積約22.84萬平方米，用地性質不變、仍均為科研用地+一類工業混合用地，容積率則由原先的1.5統一上調為3.0，建筑限高由60米調整為80米。

值得一提的是，沿河綠地的總用地面積，約13.83萬平方米。

圖示如下：

另外值得一提的是，區域2東側的光明地段，其控制性詳細規劃此前已作批前公示，涉及用地面積接近1300畝。

光明片區功能定位為“光明科創微城，未來產城社區”，規劃打造多元融合的產業生態、構筑創新活力的人才社區，滿足甬江科創大走廊北部板塊配套與服務需求。整個片區規劃人口約0.7萬人。

此次規劃調整的2個區域與光明地段的位置示意。

關鍵詞： 土地規劃