鄞州中心區南部宅地

(相關資料圖)

鄞州資規部門昨天公布“鄞州區2022年第二批土地征收成片開發方案”并征求意見。

該方案中，有位于鄞州中心區南部的5宗宅地（含商住混合用地），均計劃于2023年1月實施征地、2023年12月供地。

分別來看

首南中學東側宅地

這宗宅地西側是首南中學，北鄰堇天府，規劃用地面積約4.05萬平方米。

按照方案，擬征收集體土地4.5228公頃，涉及干墩村、傅家村兩個村集體經濟組織。

這宗宅地的南面、西面，有一大批在建和新交付不久的樓盤，包括美云合府、涌潮印府、美瀾園、景瑞上府等，還有相對老一點的榮安琴灣、都市麗灣、江灣府第、風格首岸、千江月圓等小區。

環球銀泰城、羅蒙環球樂園等在該宅地西面1公里多點的位置。

江上云境花園南側宅地

這個片區含2宗居住用地，北面是在售的雅戈爾江上云境花園（全裝修備案均價32700元/平方米）、雅戈爾老年樂園，東側隔錦悅灣花苑與環球銀泰城相望，西鄰3號線句章路站，南面是欣如雅苑、和韻家園、和悅家園等小區。

2宗規劃居住用地中，小一點的一宗，規劃用地面積約7.7萬平方米；大一點的一宗，規劃用地面積約8.7萬平方米。

片區內，還要修建廣德湖路、它山堰路等道路。

按照方案，這一片擬征收集體土地17.6541公頃，涉及前周村、石路頭村兩個村集體經濟組織。

九曲小區三期南側宅地

這一片土地在規劃廣德湖南路的西側，北鄰九曲小區三期，南面不遠是3號線高塘橋站。

其中也規劃了2宗宅地，規劃用地性質均為商住混合用地，小一點的用地面積約4.8萬平方米、大一點的約5.5萬平方米。這2宗商住混合用地的馬路（現寧姜公路）對面，規劃的是綠地和一個加油站。

按照方案，這里擬征收集體土地14.57公頃，涉及茶亭庵村、前周村兩個村集體經濟組織。

位于鄞州中心區南部的這三大片土地，都在首南街道全域土地綜合整治試點區范圍內。這個試點區的規劃，下面這張圖可作對照參考：

點擊圖片可查看大圖

鎮海莊市宅地

鎮海資規局昨天批后公布了鎮海莊市一大片土地的規劃調整方案，其中含一宗商住混合用地。

這片土地東至興海路、西至望海路（世紀大道高架）、南至中官路、北至兆龍路，總用地面積約26.17公頃（約392.55畝）。

其東側是在建的甬江實驗室啟動區，東北面距莊市老街不遠，周圍有曾經的“超級紅盤”崇文花園（白坯備案均價約24300元/平方米）、待售的保利發展莊市項目“和頌文華”（毛坯均價限26800元/平方米）等。

圖示如下：

規劃調整后，這片土地的北半部分，主要是一宗商住混合用地，用地面積8.34萬平方米，規劃容積率為2.6，居住和商辦各占一半，即其中可建住宅體量約10.85萬平方米，并要求配地下生活物資庫一處。

南半部分的用地性質，則由原先的商辦混合用地調整為科研用地，用地面積8萬平方米、規劃容積率2.0，即可建建筑面積16萬平方米——這里預計也會成為甬江實驗室的組成部分。

調整后的用地規劃圖如下：

寧波晚報記者 施文

關鍵詞： 鎮海莊市