寧波市房產市場管理中心今天發布2023年1月全市住房成交數據。

【資料圖】

數據顯示：

市六區商品住宅：成交1359套，環比下降約46%，同比下降約26%。

市六區二手住宅：成交2220套，環比下降約26%，但同比漲近20%。

因為有過年這個因素，一月份的樓市，可以說是“非正?！钡?。七天長假，網簽系統也是停掉的。

當月，市區領證樓盤寥寥，僅有江北的朗玥旭章府、文創甬江城二期等2個及鄞州的映樾府、玉堰瓏印府第二批、東品薈尚庭等3個，海曙、鎮海、北侖、奉化、高新區、東錢湖的新增供應都是0。

房管部門數據顯示，一月份市區新盤領證住宅總套數1232套，較去年十二月的3073套減少近60%。

不過，在全月成交冷淡的整體氛圍下，還是有個盤“熱氣騰騰”。

年前，位于東部新城、總共就兩幢高層150套住宅房源的東品薈尚庭開盤，據稱一售而空，成為2023年寧波樓市首個“日光盤”。在其之前開盤了最后一批房源的鄞州公園板塊的玉堰瓏印府，也賣得不錯，是一月份全大市網簽量第一的一個盤。

一月份全市網簽量前十樓盤：

據寧波市房產市場管理中心

一月份的二手房市場，在房產中介門店年前關門歇業之下，成交量環比只下滑了不到30%，可以說已經是一個“好成績”了。

同樣是有春節因素影響的月份，今年一月份市區二手住房的成交量，比2022年的二月份高出近40%，還比樓市還火熱時候的2019年的二月份高一點。

下面這張表格，是近五年有春節的月份市區二手住房成交量比較：

據房管部門數據繪制

從去年年末以來，各個層級、各個方面的樓市利好政策、利好消息頻傳，顯然在一定程度上提振了市場信心、刺激了市場成交。新的一年，單從數據看，寧波樓市雖然沒有“開門紅”，但接下來的這個春天，開發商也好、房產中介機構也好，相信都是對收獲一個“小陽春”有期待的。

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