自10月6日皇城景山街區景東片區直管公房申請式退租和修復性修建項目啟動簽約以來，截至10月12日，已有350戶居民完成退租簽約，直管公房簽約率約達70%。記者了解到，下一步，北京市東城區將打造皇城景山街區城市更新的啟動示范區，利用騰退院落打造共生院，在三眼井胡同口打造胡同主題街區，同時補充公共服務和生活設施，讓老胡同、老院落煥發生機。該示范區預計明年底亮相。

居民退租后，景山東街4號院拆除了原有違建。

皇城景山街區緊鄰中軸線，毗鄰故宮、景山，其申請式退租項目是重塑街區環境、提升居民生活品質的重要民生工程。今年3月22日，一期項目即三眼井片區申請式退租項目啟動，6月5日，該項目結束退租簽約，200戶居民簽約退租；9月6日，二期項目即景東片區申請式退租項目啟動政策宣講，目前正處于簽約退租期。兩個項目范圍內的居民均可根據自身意愿申請退租、獲得補償，申請共有產權房或公租房。這意味著老城居民不用等到整院退租，就能改善居住條件。

在與景山公園一街之隔的景山東街4號院，近10戶居民已經簽約退租并搬家。10月12日記者探訪時，院內已經騰空，居民們私搭多年的違建已全部拆除，露出原有的四合院肌理，院里三株高大的槐樹、柳樹灑下綠蔭。“4號院屬于整院退租，拆除違建后，我們邀請設計師等各方一起研究院落的提升方案。”項目實施主體、首開東成城市更新建設運營有限公司副總經理孫護軍說，目前，一期申請式退租項目共涉及50多個院落。已騰出的院落中，30%為整院退租，70%院落還有居民留住原地，對于這些院落將按照“一院一策”原則，開展保護性修繕、恢復性修建和環境綜合整治等城市更新。

景東片區退租正在進行中。

伴隨申請式退租深入開展，東城將對整個皇城景山街區進行有機更新。孫護軍介紹，將通過補齊基礎設施短板，解決居民基本生活需求、改善居住環境、提升生活品質，并在三眼井胡同口打造4000多平方米的啟動示范區，其中針對整院退租后的院落，進行提升更新；針對有居民留住的院落，打造共生院。

同時，圍繞皇城景山街區的皇城文化、紅色文化，打造文化金融產業街區。將依托位于沙灘后街22號的首開集團老辦公區，打造一個以金融文化為主導的產業園區，實現地區由內而外的更新升級。

李瑤 攝