今日（12月13日），北京市西城區第十七屆人民代表大會第一次會議新聞發布會舉行。記者從會上獲悉，明年西城計劃推進21項街區保護更新項目，以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點，先后啟動一批申請式退租項目。此外，宣西地區規劃綜合實施方案將編制完成。

以“兩軸一環”為重點推進城市更新

西城區住房和城市建設委員會副主任朱洲介紹，今后幾年，西城將整體推進街區保護更新項目。其中，堅持以“兩軸一環”為重點，聚焦長安街沿線、西單商業區和金科新區等重點地區，配合中軸線申遺保護綜合整治，突出街區單元，整體統籌，扎實推進。

2022年，計劃推進21項街區保護更新項目，以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點，先后啟動一批申請式退租項目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標，統籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進一批。

據了解，2021年，西城多個重點地區街區保護更新項目有新進度。其中，平民通訊社、李大釗故居、京師女子師范學堂等保護提升項目，西安門大街環境整治提升項目，白塔寺宮門口東西岔胡同保護更新項目等重點項目實現亮相；地安門外大街空間品質提升項目、舊鼓樓大街街區更新項目基本完成；天橋演藝區文化探訪路街巷景觀及立面改造提升項目一期計劃12月中旬實現亮相。

明年申報36個老舊小區改造 老舊樓房增設不少于15部電梯

在老舊小區改造方面，2022年計劃新申報36個小區、6500套房屋、約52.5萬平方米，到2025年，西城基本完成2000年底前建成的市區產權老舊小區改造任務。

繼續積極支持配合央產單位實施央產老舊小區改造，目前西城區央產小區改造共計完成約200萬平方米，列入改造計劃或正在組織實施共61個、約164.5萬平方米。下一步，積極與央產單位進行對接，按照即將出臺的央產改造政策，做好各項服務保障。對20棟區屬直管公房未啟動的簡易樓，按照居民“意愿一致、先到先得”原則、參照申請式退租模式予以實施。持續推動老舊樓房加裝電梯工作，2025年之前，計劃每年增設不少于15部，并優先對居民達成統一意見、條件成熟的老舊樓房增設電梯。

今年，西城新啟動的35個小區，約8400套房屋、53萬平方米，已完成審批程序，正在開展前期準備工作。推動2處危舊樓改建試點。審核加裝電梯16部。在北京首創“租賃置換”老舊小區改造新模式，該模式正在全國范圍內推廣。

宣西地區規劃綜合實施方案計劃明年編制完成

朱洲表示，在城市設計方面，圍繞長安街（西城段）南北縱深一公里環境提升城市設計方案落地，繼續推動該區域重點項目。2022年，計劃編制完成宣西地區規劃綜合實施方案，就該地區街區需求、方向產業定位進行規劃研究。

在城市更新的工作路徑方面不斷探索。在平房院落“銀企合作促整院”模式基礎上，選擇成熟點位擴大試點范圍。鼓勵引導社會資本參與老城保護更新，盤活區域存量資源，加強項目自身“造血”能力。引導鼓勵社會企業參與老舊小區改造，對參與改造的社會資本給予行政、資金、稅費和存量資源方面的支持，達到政府、企業和居民互利共贏。