從拿地到發證只用26天！順義規劃審批跑出加速度

拿地第二天就被審批部門邀請參加項目方案聯審會，還被安排了一位年富力強的小伙子當“管家”……走出順義規自分局大門的一刻，企業經辦人錢程心里的石頭穩穩落地。

2月16日，北京順義新城第13街區的一宗居住用地掛牌上市后順利成交，由保利和金地聯合體競得。這也是北京2022年度首批次集中供應的地塊之一。疫情之下，房地產市場進一步承壓，企業每一次落錘都是對城市和地塊發展潛力的認可。在依法依規的前提下，如何幫助企業盡快開工建設，增強未來發展信心？規劃審批部門率先發力。

在17日下午召開的聯審會上，順義分局主要領導坐鎮，將實施、審批、市政等各相關科室召集一處，就具體細節與企業一一對接，并詳細介紹各部門并聯審批的“多規合一”平臺。會后，錢程用“踏實”來形容當時的感受：“一個是認可了我們的整體方案，這就吃下了定心丸；另一個就是審批集中通過平臺進行，不用再自己單獨找各部門跑手續，省時省力。”

雖然從業多年，一提起“跑手續”3個字，錢程還是感到頭疼。居住小區的各項配套要向不同部門移交，這就意味著要一趟一趟來回跑，層層審批下來，花上兩三個月甚至半年時間也不意外。

“多規合一”平臺上線后，這一困擾企業多年的問題迎刃而解。在規自部門的牽頭下，園林、城管委等10余個部門同時跟進，實時反饋審核意見，與企業探討解決路徑。可以看到，在這處體量并不算大的項目上，為居民“擠”出了體育活動場站和再生資源回收站，同時，由于周邊配套商業已較為齊全，審批部門沒有要求小區內進行額外配套，為企業減負。最終，僅用時23天，“多規合一”協同會商意見就出具完畢，較以往審批周期壓縮近50%。

“多規合一”會商期間，在規劃方案基本穩定后，規自綜合審批部門又向前一步，再次改“串聯”為“并聯”，在“多規合一”協同平臺征詢各部門意見的同時，同步開展規劃指標核對、圖紙審查等工作，后續環節提前推進，確保環環相扣，實現審批環節的無縫對接。

“建設工程規劃許可證作為建設項目前期重要節點的行政許可，是具有嚴肅法律效力的，這意味著圖紙上的每一個指標、每一處數據都需要反復核對確認，確保萬無一失?！睂徟藛T介紹。在方案會商期間，建設單位、設計單位與規劃審批人員坐在一起，對著筆記本電腦中的電子圖紙“守”著審批人員就每一處細節直接對接，大到每棟建筑的裝配式建筑要求，具體戶型占比、小到每一處門窗尺寸，小區內道路的寬度、轉彎半徑都標注得清清楚楚。

這樣的要求會不會讓企業有吹毛求疵之感？答案是否定的?！跋喾?，我們非常感謝他們摳出這么多細節，這是為項目‘排雷’，對后續施工幫助太大了?！卞X程感慨，在高質量的審批下，從申報許可辦理到拿證僅用時2個工作日，壓縮了7成以上的時間，“這要是放以前想也不敢想”。

“后腳踩著前腳跟”的審批節奏和管家式服務讓企業感受到北京營商環境的改變。“我們的管家小陳也絕對不是掛個名頭，提前踏勘場地、對接臨水臨電，有他當‘中間人’辦事方便很多。”錢程笑著說，當初對方的一句“當自己人用”原來并不是客套。

如今，在順義新城馬坡組團，多個住宅項目開發入住，各項配套也日趨完善?！拔覀儠涌扉_發速度，讓老百姓早日入住。”錢程說，目前正在辦理開工證和預售證，項目預計兩年半左右就能竣工入住。

高質高效的規劃審批有助于企業迅速回款，提升資金利用效率，這是對市場信心的有效提振，對本市土地交易市場一季度“開門紅”也起到重要助力。26天的高效審批背后，是各部門加班加點服務企業的誠意，也彰顯北京持續優化營商環境的堅定決心。

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