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趙女士是通州區漷縣鎮萬馳家園小區的一位購房人，入住十多年未能辦理產權證，導致無法辦理積分落戶，無法落戶就意味著孩子將無法在京參加高考，一家十分焦急，撥打12345熱線反映此問題。通州區規自分局接到趙女士的訴求后，第一時間與趙女士見面了解情況，并下大力氣梳理歷史檔案資料、聯系開發公司等還原當年建設及銷售全過程，解決了業主入住十多年無法辦理產權證的問題。

據悉，趙女士所在的萬馳家園小區開發建設于2007年，共包含漷興北大街46號院和24號院，其中46號院7棟住宅樓已完成首次登記；24號院3棟住宅樓及兩院底商未申請辦理首次登記。因開發公司管理層原因導致該項目涉及法院查封、手續材料原件丟失等問題，開發公司名存實亡。根據北京市不動產登記工作的相關規定，未辦理不動產首次登記的，不能辦理不動產其他類型登記，所以該項目不具備為購房人辦理轉移登記的條件，一直被擱置，這也就意味著，購房人無法辦理產權證。

本著為老百姓辦實事的目的，通州區規自分局作為處理歷史遺留房地產開發項目的牽頭部門，召集區住建委、區稅務局、漷縣鎮政府等多次會商研討，逐項分析問題和解決路徑。在此過程中，漷縣鎮政府還牽頭，與趙女士保持溝通，細心解釋。同時，區規自分局領導多次向其他居民代表解釋說明該項目的處理進度，盡可能消除居民疑慮。

經過數次協調溝通，終于收集齊所需的全部材料，24號院3棟住宅樓及兩院底商于今年4月完成首次登記，具備了為購房人辦理轉移登記的條件。沉積多年的歷史問題終于得到解決，趙女士一家也于6月16日順利取得了產權證書。 辛谷

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