在鄭州家居市場的四方拼圖中，與備受關注的東區鄭汴路、商都路家居商圈相比，南區的家居商圈并不矚目，隨著10月24日紅星美凱龍大學路店的正式開業，南區家居賣場也將熱鬧起來，業內人士稱，居然之家中陸店、紅星美凱龍大學路店、歐凱龍嵩山路店等南區賣場或將上演一場“三國殺”。

商品房交房量增加拉動南區家居消費升級

關于裝修買家具這件事，不同消費水平下的需求是不一樣的，鄭州的家居消費存在著明顯的層級化特征。與高端消費更旺盛的東區特別是北龍湖片區相比，南區的剛需性消費更多。在南區最早只有鄭密路沿線交房小區較多，隨著嵩山路、京廣路、大學路等線路的開通，沿線整體的交房量非常大，據居然之家中陸店總經理海勇介紹，南區交房樓盤更多的是安置房和經濟適用房，比如南三環京廣路沿線，這兩年，嵩山路和大學路商品房交房量激增，南區的家居消費層級也隨之提升。華埔裝飾董事長張革命也表示，南區裝修消費多以80-120㎡的剛需房為主，但這兩年整體消費水平有所提升。

消費層級和購買能力的提升也將拉動中高端家居賣場的整體需求，而紅星美凱龍大學路店的順勢加入，也將給南區家居消費升級注入一股新的活力。過去，鄭州家居賣場一直是規模較小、較為分散的格局，這兩年，隨著紅星美凱龍、居然之家等全國連鎖賣場的不斷收編擴張，家居賣場行業馬太效應越發凸顯，逐漸從群雄爭霸、百家爭鳴的時代過渡到了少數巨頭爭霸的時代。

客戶消費層級有差異并非零和競爭

對于業內人士有關居然之家中陸店、紅星美凱龍大學路店、歐凱龍嵩山路店等賣場或將上演一出“三國殺”的說法，歐凱龍嵩山路店總經理郭繼勇表示，目前南區家居賣場確實存在激烈的競爭，但還談不上“三國殺”，這三家店在整體定位和客戶消費層級方面還是有差異的，競爭并不是你死我活的零和競爭，整個南區也需要不同的家居賣場提供不同檔次、不同質量、不同價格水平的產品和服務。紅星美凱龍大學路店總經理徐娟也表示，三者之間并不存在零和競爭，獨木不成林，在行業固有的發展邏輯下，不同定位的賣場是可以共存的。

事實上，三者盡管是家居賣場行業的龍頭企業，但三者之間無論在定位還是在客戶群體方面均存在一定的差異。

歐凱龍嵩山路店早在2007年就已經入局南區，作為本土老牌家居賣場對本地消費水平有著精準的判斷，近年來也不斷跟隨南區的整體消費實力進行調整和升級，積攢了不少忠實的消費群體。郭繼勇表示，大多數周邊的市民基于對品牌的信賴，會就近選擇在歐凱龍購買家具。居然之家中陸店作為南區面積最大的賣場，除了家具區之外，還擁有建材區，品類較之另外兩家更加全面和豐富，據居然之家中陸店總經理海勇透露，未來中陸店還將引入新的業態，比如生活超市、兒童教育、餐飲等，打造成為南區的一個一站式的“購物中心”。紅星美凱龍大學路店總經理徐娟表示，新開業的紅星美凱龍大學路店定位為“年輕時尚潮品MALL”，目標客戶聚焦新生代消費群體。除此之外，大學路店在品類方面以家具為主，但引入不少家電品牌，補充了另外兩家較少的家電品類，盡管與居然之家中陸店在定位上都偏向于中高端，但兩個賣場引入品牌的重合度并不算很高。

盡管相關負責人均表示“三國殺”之說言過其實，但家居賣場客流量減少、競爭激烈是不爭的事實，華埔裝飾董事長張革命表示，明年毛坯房的交房量是今年的三分之一，無論是裝修公司還是家居賣場都將面臨殘酷的競爭。

雙十一大戰在即三大賣場火力全開

作為即將到來的一個營銷節點，三大家居賣場巨頭為今年的雙十一均已做足準備。據居然之家中陸店總經理海勇介紹，今年雙十一阿里巴巴與居然之家將進行更加深度的合作，阿里巴巴也會派專人進駐新零售門店進行指導和支持，在優惠政策方面也給出了超出往年的力度，比如1元購1999元優惠券，在線上也有招募會員活動，除此之外，中陸店還將特別推出特價臻品活動，屆時特價臻品還將放量派送。

歐凱龍嵩山路店總經理郭繼勇表示，按照總部要求，嵩山路店雙十一活動已經提前開始，今年也給消費者帶來了很多驚喜，除了家具集中采購之外，還有一些特別活動，比如滿額贈高價電器，考慮到顧客的實用性，電器都是適合冬天使用的比如中央空調，還有全天抽紅包、抽大獎等各種活動。

據紅星美凱龍大學路店總經理徐娟介紹，雙十一的活動政策已經出來了，今年紅星也將與阿里巴巴進行合作，線上線下的消費者都能享受到同樣的優惠，同時，以往紅星美凱龍的承諾是買貴“三倍”退差價，今年全集團將作出買貴“十倍”退差價的承諾，也顯示出紅星美凱龍在價格讓利方面的決心。