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新華財經上海12月31日電（談瑞）12月31日，錦江酒店發布公告，宣布擬通過非公開協議轉讓方式，向控股股東上海錦江資本有限公司轉讓旗下四家全資子公司的全部股權，交易總價合計2.07億元。

此次交易完成后，錦江酒店將通過全資子公司租賃標的公司旗下物業繼續開展酒店經營，此舉被市場解讀為其深化輕資產戰略的又一重要舉措。

根據公告披露，本次轉讓的標的包括上海吉長堃酒店管理有限公司、上海懷臬酒店管理有限公司、上海鄂漢堃酒店管理有限公司及上海遼堃酒店管理有限公司各100%的股權，轉讓價格分別為4279.51萬元、4001.62萬元、7932.62萬元和4495.27萬元。

值得注意的是，四家標的公司的交易價格與賬面值相比，溢價率介于117.51%至192.28%之間。交易款項將采用全額一次付清方式，在付款條件全部滿足后的5個工作日內（且不晚于2025年12月31日）結清。

行業人士表示，此次資產轉讓并非孤立動作，而是錦江酒店長期推進輕資產戰略的延續。事實上，錦江集團近年來持續踐行“輕重分離、雙輪驅動”模式，據錦江集團投資總監、錦江資管公司總經理張羽翀近日披露的數據，錦江集團目前輕資產管理業務和重資產投資業務涉及的資產價值均在500億元人民幣以上。張羽翀表示，對于重資產業務，錦江集團秉持的核心理念是“流動創造價值”，多年來在大宗交易、資產證券化等方面均有成功實踐，如2015年出售上海2家酒店并收購法國盧浮集團，2024年發行17.75億元類REITs等。

錦江集團2025年三季度財報顯示，公司第三季度營業收入37.15億元，同比減少4.71%；歸母凈利潤約3.75億元，同比增長45.45%。前三季度，錦江酒店的營業收入102.41億元，同比減少5.09%；歸母凈利潤7.46億元，同比減少32.52%。

另據機構統計，從業務結構來看，2022年至2024年期間，錦江酒店自有及租賃酒店收入占比從52.7%逐年下降至46.5%，而特許經營及管理酒店收入占比則從38.7%提升至44.0%，輕資產模式已成為收入增長的重要引擎。

從行業背景來看，輕資產已成為酒店行業的主流發展趨勢。研究機構邁點研究院表示，國內酒店集團正在加速“去重轉輕”，管理加盟及特許經營模式占比進一步提升，同時聚焦中高端市場進行產品迭代，以應對消費升級需求。截至2025年9月末，錦江、華住、首旅、亞朵管理加盟及特許經營酒店數量占比分別達94.86%、95.78%、92.49%、98.77%，均較去年同期提升1-2個百分點。

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