12月13日，西城區第十七屆人代會召開。記者從首場兩會發布會上獲悉，2022年，西城區計劃推進21項街區保護更新項目，以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點，先后啟動一批申請式退租項目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標，統籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進一批。

據西城區住房城市建設委副主任朱洲介紹，2021年，西城區繼續以落實核心區控規為首要目標，以“兩軸一環”為主線，持續打造各類城市更新項目。

一是全力推進棚改項目開工建設。光源里項目C1地塊1、2、3號樓已實現結構封頂。菜園街及棗林南里項目棚改項目B、E地塊已實現開工建設，日前，最后一戶滯留戶已完成簽約。百萬莊北里居民住房改善項目A、C、D地塊正在開展主體施工，目前D地塊已結構封頂，C地塊年底前可實現結構封頂。車公莊三號地全面進入建設階段。

二是持續打造重點地區街區保護更新項目。平民通訊社、李大釗故居、京師女子師范學堂等保護提升項目，西安門大街環境整治提升項目、白塔寺宮門口東西岔胡同保護更新項目等重點項目實現精彩亮相。地安門外大街空間品質提升項目、舊鼓樓大街街區更新項目基本完成。天橋演藝區文化探訪路街巷景觀及立面改造提升項目一期計劃12月中旬實現亮相。

三是有序推進平房院落直管公房申請式退租工作。完成鐘鼓樓西北側申請式退租項目。大柵欄觀音寺、磚塔胡同城市保護更新項目穩步推進后續工作。推動全市首例平房院落“銀企合作促整院”模式在“菜西”項目正式落地。

四是重點推進老舊小區改造工作。前期結轉的42個完成其中14個，其余28個正在抓緊施工。今年新啟動的35個小區，約8400套房屋、53萬平方米，已完成審批程序，正在開展前期準備工作。推動2處危舊樓改建試點。審核加裝電梯16部。在全市首創“租賃置換”老舊小區改造新模式。

下一步，西城區整體推進街區保護更新項目。堅持以“兩軸一環”為重點，合理安排項目空間布局。聚焦長安街沿線，西單商業區和金科新區等重點地區。配合中軸線申遺保護綜合整治，突出街區單元，整體統籌，扎實推進。2022年，計劃推進21項街區保護更新項目，以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點，先后啟動一批申請式退租項目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標，統籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進一批。

二是全力推進老舊小區改造，2022年計劃新申報36個小區、6500套房屋、約52.5萬平方米，至2025年，全區基本完成2000年底前建成的市區產權老舊小區改造任務。對20棟區屬直管公房未啟動的簡易樓，按照居民“意愿一致、先到先得”原則、參照申請式退租模式予以實施。持續推動老舊樓房加裝電梯工作，2025年之前，計劃每年增設不少于15部，并優先對居民達成統一意見、條件成熟的老舊樓房增設電梯。

三是力促解決歷史遺留問題。大吉項目、大柵欄C3、H地塊項目設計方案已獲批復，目前正在根據市區規劃部門要求編制項目綜合實施方案，力爭2022年取得階段性成果。

四是抓好城市設計工作。圍繞長安街（西城段）南北縱深一公里環境提升城市設計方案落地，繼續推動該區域重點項目。2022年，計劃編制完成宣西地區規劃綜合實施方案，就該地區街區需求、產業定位進行規劃研究。

五是不斷探索城市更新工作路徑模式。在平房院落“銀企合作促整院”模式基礎上，選擇成熟點位擴大試點范圍。鼓勵引導社會資本參與老城保護更新，盤活區域存量資源，加強項目自身“造血”能力。引導鼓勵社會企業參與老舊小區改造，對參與改造的社會資本給予行政、資金、稅費和存量資源方面的支持，達到政府、企業和居民互利共贏，全面增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。