來源｜大貓研究所&大貓真探社

最近，京東拍賣上架了“中國第一高樓”。

當然了，根據拍賣信息，這一次的拍賣并不是賣樓而是賣地，12塊宗地以及地上物，評估價163億，起拍價130億，差不多是打八折。

(資料圖片僅供參考)

這里的原業主是深圳世茂新里程實業，天眼查顯示，深圳新里程實業的大股東是福建新里程投資，而其控制權在ST世茂手中。

這些地，其實大有來頭。

2017年12月，福建世茂新里程以239.43億的底價，拿到了深圳龍崗大運新城核心區的G01046-0095號地，當時屬于深圳第二高總價，這是一塊商業用地，而最引人關注的是，這里要建一棟600米的超高層建筑。

而根據龍崗區的規劃，這棟大樓將是龍崗的地標，預計高度668米，而后來根據某次會議上傳出，這個規劃被拔高到了700米。

按照這個高度，這已經超越了上海中心大廈的632米，妥妥的中國第一高樓，世界第二高樓。

愛建高樓，已經成為世茂的標志之一，深港國際中心項目，從土拍階段就看起來是為世茂量身定制，而且，由于處在深港合作區域內，時任香港特首林鄭月娥，曾在2018年和2021年兩度到訪，關注施工進度。

世茂進度也挺快，拿地后4個月就動工了，預計2021年竣工，2024年投入使用。

為了蓋樓，世茂從金融機構拿到了150億的授信，中信信托通過發相關信托產品的方式對世茂進行了支持。

但是，從2022年5月份開始，項目就停工了，“第一高樓”成為“第一爛尾樓”，復工也很困難。

此時的世茂確實有點自顧不暇，賣資產求生成為了世茂的主旋律，而深港國際中心也曾被世茂甩賣，開價151.43億，但因為體量太大，一直找不到接盤者。

曾有消息稱，世茂接觸過華潤和招商局，但是相關方均表示“做不了”。

今年四月份，會計師事務所給世茂股份出具了否定意見的審計報告，世茂股份被st，在2022年審計過程中發現子公司被執行和訴訟情況18起，涉案金額162.88億，其中涉及深圳世茂新里程公司3起，總計金額90.95億，債權人均為中信信托。

當初融資的時候，就是用這個項目抵押的，如今錢還不上，還拖累中信信托的產品暴雷，被法拍，自然也是逃不過的命運。

而到了法拍階段，第一次如果流拍，二拍時會再打折，而再打折，恐怕金額會難以覆蓋信托的債權。

而值得注意的是，深圳新里程實業，并非世茂在深圳唯一的涉訴公司，前海世茂發展被深圳中院列為被執行人，涉案金額40.98億。

公開資料顯示，2013年11月，前海世茂投資（前海世茂發展的原名）以24.33億拍下深圳前海T102-0244宗地，正式進入深圳市場，而在此地塊上，建成了世茂·前海中心，該項目自持率70%。

而對于已經進入執行階段的債務，該樓盤也有法拍風險。

如果真的如此，世茂失去在深圳最重要的兩個項目，那么意味著世茂徹底在深圳市場折戟。

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