7月29日，海曙區人民政府發布秀水街老舊房地塊項目房屋征收補償方案（征求意見稿）。

現場公告

這里是寧波歷史最悠久的傳統居住區之一，也是寧波老城內格局、風貌最為完整的片區之一，被視作“寧波傳統民居風格與工藝的薈萃之地、寧波傳統生活的活態博物館”。

(資料圖片僅供參考)

秀水街歷史文化街區南面是中山公園、鼓樓，北依姚江。

秀水街歷史文化街區保護范圍圖（據《寧波市秀水街歷史文化街區保護規劃》標繪）

地塊現狀航拍 記者施文/攝

據悉，該項目涉及被征收總戶數222戶（不含未經登記建筑），均為住宅，涉及房屋建筑面積約13000平方米。

征收范圍分為十大區域，分別為：

范圍一：東至大橋街、南至蒼水街、西至蒼水街212號（不含）、北至桂芳巷；

范圍二：東至桂芳巷1號（不含）、南至桂芳巷4號（不含）、西至桂芳巷6號（不含）、北至桂芳巷5號（不含）；

范圍三：東至桂芳巷2號、南至桂芳巷6號（不含）、西至桂芳巷8號（不含）、北至桂芳巷10號（不含）；

范圍四：東至桂芳巷、南至桂芳巷16號、西至桂芳巷14號（不含）、北至桂芳巷15號（不含）；

范圍五：東至桂芳巷24號（不含）、南至桂芳巷、西至秀水街、北至秀水街35號（不含）；

范圍六：東至孫家巷、南至孫家巷4號（不含）、西至孫家巷11號（不含）、北至孫家巷11號（不含）；

范圍七：東至孫家巷、南至孫家巷12號（不含）、西至孫家巷12號（不含）、北至孫家巷17號（不含）；

范圍八：東至孫家巷、南至孫家巷17號（不含）、西至橫河街42號（不含）、北至橫河街；

范圍九：東至廣仁街40號（不含）、南至永豐巷2號（不含）、西至永豐巷、北至原八中食堂（不含）；

范圍十：東至孫家巷12號（不含）、南至原八中食堂（不含）、西至永豐巷5號（不含）、北至鶴年坊（橫河街44-56號）（不含）。

具體門牌為：大橋街4弄1-5號，桂芳巷2號、桂芳巷9號、桂芳巷16號，秀水街27號、30號，孫家巷5號、孫家巷14-15號，橫河街40號，永豐巷3號、永豐巷4號。上述門牌地址范圍內國有土地上的房屋。（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，或與實際不符，以區人民政府公布的征收范圍為準）

根據公告，房屋被征收人可選擇貨幣補償與產權調換兩種補償方式，其中：

選擇貨幣補償的：住宅預評估比準價格為每平方米28570元，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助。

屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、符合補償安置條件的承租人（下同），戶籍在寧波市行政區域范圍內，其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于54平方米最低補償建筑面積標準的，不足54平方米部分按評估比準價格給予低收入住房困難補償，但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。

選擇產權調換補償的：安置房源為海曙區的HS18-01-03地塊安置房（暫名，期房），預評估比準價格為每平方米24460元。征收部門也可在海曙區范圍內調劑其它住宅用房作為本項目產權調換房屋。

HS18-01-03地塊安置房（暫名）套型為建筑面積段為65-135平方米，共約230套，每單元設置2部電梯。

符合低收入住房困難家庭住宅房屋被征收人、符合補償安置條件的承租人（下同），產權調換房屋建筑面積低于54平方米部分或者被征收房屋補償價值（含低收入住房困難補償）部分不結算差價；產權調換房屋建筑面積超過54平方米部分且超過被征收房屋補償價值的，按規定結算差價。

對不符合低收入住房困難家庭的被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積低于每戶54平方米的，不足54平方米部分按被征收房屋評估比準價的50%給予住房困難補助，但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。

產權調換住宅房屋為設置電梯建筑的，在向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設置一部電梯的，補助建筑面積3平方米；每單元設置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米，此面積補助不支付房款。

本項目簽約期限為30日，具體起止日期在房屋征收評估機構確定后由房屋征收部門另行公告。

在簽約期限內所有被征收人簽約比例達到80%的，補償協議生效；未達到80%簽約比例的，補償協議不生效，本項目房屋征收決定效力終止。

關鍵詞： 征求意見