昨天(21日)，國家統計局發布了70城房價數據。2022年1月，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。其中，北京新房、二手房價格紛紛環比微漲，漲幅為1.0%、0.5%。

1月，北京二手房市場呈現出“價漲量跌”特點。北京市住建委數據顯示，1月北京二手住宅網簽近1.19萬套，較12月減少3500余套，降幅23%。盡管成交量減少，但國家統計局數據卻顯示，北京二手住宅價格環比上漲0.5%。對此，業內分析，環比成交量下降主要是受到豐臺等局部疫情反復和元旦、春節假期等因素影響，購房需求釋放受到一定抑制和延遲。但近期信貸政策相對寬松，因此帶動了房價微漲。春節后，看房需求有所復蘇，但市場能否迎來“小陽春”仍需進一步觀察。

除北京外，上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格在1月同樣環比看漲。國家統計局數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二手住宅方面，一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

總體來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。

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