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千龍網訊（記者 劉美君）2月9日，北京市海淀區水磨地區集體產業項目正式啟動。其地處“三山五園”歷史文化景區內，毗鄰清華大學，與圓明園一街之隔，將建設為高新產業集聚的創新園區，預計2025年10月竣工。

記者了解到，這個地處“三山五園文化核心”“中關村科學城核心”交匯處的“水磨園”，保留了傳統街巷設計意向，建成后將與周邊高校展開合作引入科技創新資源，聚集高新產業，并為圓明園、清華大學地區提供停車、餐飲等城市綜合配套空間。

“曾經的水磨地區環境臟亂，私搭亂建比較普遍，安全隱患極大。”海淀鎮副鎮長劉曉東介紹，為改變水磨地區的面貌，2020年1月，“三山五園”地區（東、西水磨）改造項目正式啟動騰退工作，歷時130余天完成水磨地區環境整治。“如今，居民們已住進寬敞明亮的新居，迎來便捷舒適的幸福新生活，而他們腳下的這片土地則將變身為承載三山五園文化積淀、彌補地區公共服務短板、展現文化與科技融合的“金名片”。

鳥瞰圖

記者了解到，海淀區水磨地區集體產業項目位于海淀區海淀鎮水磨東街，西臨中關村北大街，其他三側緊鄰清華大學，總用地面積約45606平方米，總建筑面積124340平方米。2月9日上午，該項目正式啟動建設，海淀區、相關街道及各參建單位共同出席儀式，并為開工石培土。

項目設計負責人、清華大學建筑設計研究院副院長劉玉龍介紹，水磨片區歷史上是三山五園皇家園林周邊的自然聚居村落，在設計過程中，清華大學建筑設計院設計團隊以傳統村落空間肌理為藍本，尊重文物保護原則，采用化整為零的布局，實現高密度、具有聚落空間體驗的創新園區。

主入口效果圖

“未來，這里將建成16棟相對獨立的樓宇。”劉玉龍稱，該項目總用地面積約4.6萬平方米，總建筑面積12萬平方米，布局上保留了傳統街巷設計，呈十字街布局。針對項目東西兩側分別毗鄰圓明園和清華大學的早期建筑，設計過程中，沿中關村北大街靠近圓明園的西半部，采用2層坡屋頂建筑形態，毗鄰清華大學的東半部，則采用2層平屋頂建筑形態，高度均不超過9米，避免了對周邊文物區和重點建筑的影響，具體建筑形式與材料選擇上也基于傳統村落風貌加以創新和演變。

“水磨地區產業項目的啟動不僅有力推動‘三山五園’歷史文化景區建設再進一步，還是海淀鎮自身在增量產業落地的道路上邁出的一大步。”劉曉東介紹，項目建成后，將為地區提供城市綜合配套空間，并與高校展開合作引入科技創新資源形成高新產業集聚，讓水磨地區煥發新的生機。

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