海曙區政府今天發布《關于西北街地塊改造項目房屋征收的決定》，并同步公布了房屋征收補償方案。

西北街地塊改造項目在二院東面，近鼓樓，征收涉及總戶數約157戶（不含未經登記建筑）。

(相關資料圖)

其中住宅約146戶，涉及房屋建筑面積約8500平方米（不含未經登記建筑）；非住宅約11戶，涉及房屋建筑面積約22300平方米（不含未經登記建筑）。房屋地段等級為一級。

西北街征收地塊所在區域航拍資料圖。寧波晚報記者施文/攝

按照公布的補償方案，該項目中的被征收住宅房屋，預評估比準價格為27690元/平方米。

選擇貨幣補償的，可獲被征收房屋評估價值25%的貨幣補償補助。

選擇產權調換的，安置房源為麗園南路地塊安置房（暫名），預評估比準價格24620元/平方米。

住宅被征收人按期簽約并搬遷，另可獲被征收房屋評估價值10%的簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的按2萬元獎勵。

該項目中的被征收非住宅房屋——

臨西北街商業用房，預評估比準價格為40280元/平方米（含房屋、土地價格）。

西北街辦公用房，預評估比準價格為9520元/平方米（含房屋、土地價格）。

非住宅被征收人選擇貨幣補償的，貨幣補償補助標準為房屋評估價值的30%。

非住宅產權調換房屋房源為海曙區泗洲家園（臨通達路）商業用房，共2套，現房，建筑面積為28.88平方米、43.6平方米，預評估比準價格為27080元/平方米（含房屋、土地價格）。

非住宅被征收人如期簽約搬遷的獎勵標準為房屋評估價值的5%。

值得注意的是，在簽約期限內所有被征收人簽約比例達到80%的，補償協議生效；未達到80%簽約比例的，補償協議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

根據補償方案，西北街地塊征收四至范圍為：

東至永豐路217號圍墻（不含），孝聞花園（不含），西北街62/63/64號，西北街52號，西北街50號，西北街30號圍墻；

南至永豐路237號，西北街50號，西北街30號圍墻；

西至西北街；

北至永豐路，西北街50、52號，孝聞花園圍墻（不含）。

具體門牌地址：西北街30號，西北街42號，西北街44號<1-4>，西北街44號，西北街58號，西北街60號、西北街65號、西北街66號，西北街49號，西北街50號，西北街51號，西北街52號，西北街62、63、64號，孝聞花園永豐路199弄46、48、50號，永豐路237號（上述門牌地址范圍內國有土地上房屋；以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，以用地范圍示意圖中的用地紅線為準）。

關鍵詞： 方案確定